Nassaustraat 20, Alphen aan den Rijn

Goed onderhouden jaren ’30 woning op loopafstand van het centrum

Op een fijne locatie nabij het centrum van Alphen aan den Rijn staat deze goed onderhouden en sfeervolle jaren ’30 woning. De woning is verrassend ruim, keurig afgewerkt en beschikt over een praktische indeling, veel lichtinval en zowel een zonnige voor- als achtertuin. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bij binnenkomst proef je direct de typische jaren ’30 uitstraling: een prettige indeling, een warme sfeer en een huis dat met zorg is bewoond. De woning is netjes onderhouden en biedt een solide basis voor comfortabel wonen, met behoud van het karakter dat zo kenmerkend is voor deze bouwperiode.

De ligging aan de Nassaustraat is bijzonder prettig: rustig, maar toch op korte afstand van het centrum. Winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Ook uitvalswegen richting omliggende steden bevinden zich in de nabije omgeving.

Begane grond

De onderhoudsvriendelijk betegelde voortuin met groenborder geeft de woning een verzorgde uitstraling. Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte. De lichte woonkamer beschikt over een open trap naar de eerste verdieping en is net als de rest van de begane grond, voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds.

De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. In de eethoek is een gezellige doorkijk naar de keuken, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en wonen.

De keuken is compleet uitgerust met een dubbele spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron (2015), vaatwasser (2015), inbouwkoelkast (2015) en inbouwvrieskast (2015).

Via de keuken is er toegang tot het separate wandtoilet en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is uitgevoerd in een moderne grijs-witte kleurstelling en voorzien van een ruime douche en wastafelmeubel.

Daarnaast beschikt de woning over een inpandige stenen berging met veel bergruimte, die zowel vanuit de woning als via de achterom bereikbaar is.

Eerste verdieping

De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een wastafelmeubel.

Slaapkamer 1: royale ouderslaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde met dakkapel

Slaapkamer 2: volwaardige slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel

Slaapkamer 3: kleinere slaapkamer aan de voorzijde

Alle slaapkamers zijn voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en de gehele verdieping is afgewerkt met laminaat. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

Buitenruimte

De woning beschikt over een royale voortuin op het zuiden en een volwaardige achtertuin op het noorden, waardoor je altijd kunt kiezen voor zon of schaduw.

Beide tuinen zijn voorzien van elektrapunten en een buitenkraan. De achtertuin is keurig aangelegd met een terras, kunstgras en een prachtige palmboom. De achtertuin en berging zijn bovendien achterom bereikbaar.

Parkeren

Betaald parkeren middels vergunning. De kosten bedragen € 40,- per jaar.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.